此一現(xiàn)象不只發(fā)生在臺(tái)北，其他縣市尤烈。臺(tái)灣是一個(gè)擁有超過55％網(wǎng)路人口的社會(huì)，大臺(tái)北地區(qū)能使用網(wǎng)路的人口至少也超過65％，各地房屋仲介業(yè)者為何還使用20年前的方式招攬生意？

房屋仲介自古以來就是“資訊業(yè)”，由所謂的“中人”居間傳遞協(xié)調(diào)買賣雙方意見且促成交易。以目前寬頻網(wǎng)路干線之普及，房屋仲介業(yè)者應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)電腦等ｅ化工具，且盡速導(dǎo)入網(wǎng)路行銷，協(xié)助創(chuàng)造更干凈美麗的生活社區(qū)環(huán)境，讓房價(jià)得以抗跌保值或升值，形成仲介買賣時(shí)能賺更多服務(wù)費(fèi)的正向加值的回圈!

房仲業(yè)者可以從永慶房屋與奇摩雅虎合作之后的崛起，看出網(wǎng)路房仲確實(shí)有效益！挾雅虎奇摩之優(yōu)勢，在短短不到２年之間，永慶房屋由一個(gè)臺(tái)北地方性品牌躍升為性大品牌，以一網(wǎng)路系統(tǒng)3品牌(永慶房屋、永慶不動(dòng)產(chǎn)、有巢氏房屋)齊發(fā)之勢，強(qiáng)勢吸引其它加盟品牌的加盟店換牌投靠。

從筆者多年來擔(dān)任房屋仲介公會(huì)網(wǎng)路行銷顧問的經(jīng)驗(yàn)，越的房仲業(yè)者對(duì)電腦或網(wǎng)路越存有一份疏離恐懼感：用傳統(tǒng)思惟誤將經(jīng)營網(wǎng)站直接與廣告劃等號(hào)、擔(dān)心描述不清楚缺乏吸引力、更擔(dān)心描述太清楚引來同行挖件搶線；加上誤認(rèn)為上網(wǎng)就是打電腦，打電腦是秘書行政助理的事，怎么能讓堂堂一位經(jīng)紀(jì)人或店長來做，通常在還未開始學(xué)習(xí)之前就先懷疑網(wǎng)路應(yīng)用的效益。

不動(dòng)產(chǎn)影音看屋網(wǎng)站建置暨聯(lián)賣系統(tǒng)http://www.HouseWeb.com.tw執(zhí)行長李若延表示，因?yàn)樯钪恐贅I(yè)者品牌競爭的處境，因此于提供一個(gè)公平中立的聯(lián)賣系統(tǒng)，讓各品牌公司與經(jīng)紀(jì)人都能在自由結(jié)合但不整合的基礎(chǔ)上，一起升級(jí)ｅ化為社會(huì)大眾提供更迅速的磚業(yè)服務(wù)。因?yàn)榱私夥恐贅I(yè)者恐懼電腦網(wǎng)路的心境，因此研發(fā)這個(gè)只要會(huì)注音打字就能建置磚屬房屋網(wǎng)站的系統(tǒng)平臺(tái)，讓房仲業(yè)者輕松進(jìn)入網(wǎng)路房仲的門檻。

(作者為淡江大學(xué)管理系網(wǎng)路行銷講師)

轉(zhuǎn)自《全球華文行銷知識(shí)庫》(http://www.dajiyuan.com)